Catsa havia rebut dues ofertes de privats per l’edifici des del 2020

Una junta general extraordinària d’accionistes de la Cooperativa Andorrana de Tabacs, SA (Catsa) decidia la venda de l’edifici de l’antiga fàbrica situat a Sant Julià i el terreny en el qual s’aixeca el novembre del 2020. Des de llavors, s’havien rebut dues ofertes en ferm: la primera, per 4,5 milions, va descartar-se per inviable, i la segona, per 4,2 milions, tampoc no va poder tirar endavant després que el comú aprovés incloure l’immoble al catàleg patrimonial de la parròquia. El procés es dona per tancat amb la compra conjunta del Govern i el comú lauredià pels mateixos 4,2 milions que havien posat sobre la taula els últims privats interessats. Avui les dues administracions rubricaran el conveni de compravenda en un acte conjunt als espais de l’antiga fàbrica.

El president del consell d’administració de la societat, Christian Pérez, ha exposat en una missiva als accionistes, i a grans trets, l’històric de l’operació. Els detalls es donaran a la pròxima junta d’accionistes. Però Pérez posa en valor que la venda a les dues administracions “farà que l’edifici quedi preservat per a les generacions futures”.

L'històric de la venda de la fàbrica de tabacs

El maig del 2024 en una junta d’accionistes i pràcticament quatre anys després de la decisió de posar a la venda l’immoble, s’informava de la firma d’una opció de compra a favor d’un promotor privat estranger per 4,5 milions. L’acord no va fructificar, però un parell de mesos després es va signar una segona opció de compra, en aquest cas amb un promotor del país i per 300.000 euros menys, segons consta a la carta. El que feia saltar pels aires el segon intent d’operació de compravenda era la decisió del comú d’incloure al catàleg patrimonial de la parròquia les fàbriques de tabac, inclosa Catsa. Una decisió que comportava una conservació de l’immoble (façana, volumetria) que feia inviable la proposta empresarial, de tipus residencial. “Davant la situació i disposats a defensar els interessos de Catsa, es van iniciar negociacions amb el comú de Sant Julià de Lòria i el Govern, que varen manifestar l’interès per adquirir l’immoble per destinar-lo a finalitats d’interès públic”, continua l’exposició. Una negociació que ara sí que formalitza el traspàs de la propietat i que el president el consell d’aministració destaca que implicarà que l’edifici “es destini a activitats d’interès general i públic, de les quals gaudiran els ciutadans del Principat i, especialment, els de la parròquia de Sant Julià de Lòria”.

ELS FETS