El TC rebutja revisar si la llei vulnera drets en els pisos turístics venuts

El Tribunal Constitucional no ha admès a tràmit el recurs d’empara presentat per l’Associació d’Empreses d’Allotjament Turístic i una societat mercantil contra les resolucions dictades per la sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia. L’entitat sol·licitava que el Constitucional analitzés si la suspensió de les llicències turístiques comporta una vulneració dels drets reconeguts a la Constitució, atès que, segons argumentava, aquesta mesura implica que si el propietari d’un pis turístic el ven, l’habitatge perd l’autorització per destinar-se al lloguer de vacances, fet que en limita greument l’ús. El recurs impugnava diversos autes dictats per la sala administrativa del Superior en relació amb la Llei 32/2022, que regula la sostenibilitat del desenvolupament urbanístic i del turisme. Les entitats reclamaven que el Constitucional analitzés si l’article 4 d’aquesta llei –que estableix que, en cas de compravenda d’un habitatge d’ús turístic, la inscripció al registre queda automàticament cancel·lada i cal sol·licitar una nova autorització– suposa una vulneració dels drets fonamentals reconeguts a la Carta Magna. Al·legaven que això representa una pèrdua de drets adquirits per als propietaris i pot implicar una mena d’expropiació encoberta.

La sentència apunta que la pèrdua de la llicència per venda és legal

Fi de la batalla judicial

El Constitucional, però, va rebutjar de ple la seva admissió i va assenyalar que les entitats no tenen capacitat legal per impugnar una llei davant aquest tribunal, ja que aquest mecanisme només està a disposició dels batlles, tribunals i òrgans institucionals específics com el cap de Govern o una cinquena part dels membres del Consell General.

Les entitats no poden impugnar una llei, Segons al·lega el Constitucional

La motivació de la demanda arrenca de fa més de dos anys. L’1 de març del 2023, l’AEAT i la societat mercantil van sol·licitar al Govern que declarés que les llicències de gestió i explotació d’habitatges d’ús turístic –que estaven degudament inscrites en el registre corresponent– havien de mantenir-se vigents fins i tot en cas de canvi de propietari. El Govern va inadmetre la petició i les entitats van iniciar un llarg recorregut judicial que va ser desestimat per tres instàncies, l’última el 26 de maig del 2025.

Davant aquests fets, les entitats van presentar un recurs d’empara davant del Constitucional argumentant que s’havia vulnerat el seu dret a un procés degut i a l’accés a la jurisdicció. No obstant, la màxima instància va considerar que no es pot parlar de vulneració d’aquests drets. En la resolució es llegeix que “l’òrgan judicial, en el moment de decidir la qüestió que se li va plantejar, tot i que fos in limine litis i acollint una excepció d’inadmissibilitat, va exercir la funció jurisdiccional i, per tant, no es pot al·legar vulneració del dret d’accés a la jurisdicció”. A més, afegeix que “tant l’aute de la Batllia com el de la sala administrativa estan sobradament motivats i ben fonamentats”. El Constitucional recorda que el dret a la propietat privada no es pot defensar amb un recurs d’empara.