El preu mitjà dels lloguers signats aquest any és de 1.338 euros

La ministra i el secretari d'Estat d'Habitatge, Conxita Marsol i Jordi Puy, acaben de presentar el Sistema d'Informació de Contractes d'Arrendament (SICAR), l'eina informàtica que es nodreix amb les dades dels lloguers vigents que estan aportant els comuns i que encara resta pendent de la informació d'Escaldes. Ara mateix s'han introduït 4.300 contractes, "una mostra molt important", ha remarcat Marsol, però també "d'una representativitat relativa tenint en compte que hi ha 26.000 llars de lloguer". Però és especialment valuosa per constatar quins preus tenen els nous arrendaments: la meitat d'aquests 4.300 contractes introduïts s'han signat els darrers tres anys. El preu mitjà dels firmats aquest 2025 està en 1.338 euros. I es constata el doble escenari del mercat: els contractes de més de 5 anys (prorrogats) paguen de mitjana 7,8 euros per metre quadrat, mentre que el dels firmats aquest any supera els 18 euros. 

Com que hi ha poca representació dels contractes més antics en els recollits ja pel SICAR, el ministeri ha usat per fer una comparativa de preus les dades obtingudes a partir de l'Enquesta de Pressupostos Familiars. El resultat és que al 2023 hi va haver una pujada del 18% fins assolir una mitjana de 1.156 euros (15 i escaig per metre quadrat). A partir d'aquí, i ja amb les dades reals de contractes inscrits, al 2024 el preu va seguir disparant-se (un 13,6%) fins a fregar els 1.400 euros de mitjana. Enguany el preu absolut s`ha moderat però hi ha hagut un augment del preu per metre quadrat (de 17,34 al 2024 a 18,19 euros del 2025). Les dades difereixen notablement de les mitjanes dels portals immobiliaris (de 26 euros aquest 2025), una diferència que Marsol atribueix a que no tots els pisos es publiciten i també a que s'acaba llogant més baix del que es publicita inicialment. 

Els comuns estan introduint de manera progressiva la informació i les majors dificultats són entrar les de contractes més antics, per això el major percentatge de contractes nous. La taca és la d'Escaldes que n'ha introduït zero; la ministra Marsol ha assenyalat que hi ha una obligació legal i que els arguments donats per la corporació fins ara són les dificultats tècniques.