El COAA vol promoure el lloguer assequible en les noves promocions

El Col·legi Oficial d’Arquitectes d’Andorra (COAA) proposa promoure el lloguer assequible en noves promocions. Jordi Cornella, vocal del col·legi, va manifestar ahir que per no espantar el promotor l’administració hauria de fer el possible per oferir suport econòmic com a incentiu. La implicació dels organismes públics tindria lògica perquè es tractaria d’una inversió “en benefici de la col·lectivitat, de la cohesió social”. “És important tenir clar com es finança l’habitatge de preu raonable dins d’una nova promoció. Si aquest habitatge ha de ser una càrrega per al promotor, probablement no es desenvoluparà”. Cornella, juntament amb Zaira Nadal, presidenta del COAA, va intervenir ahir en la comissió de l’ordenació del territori i urbanisme per assegurar un creixement sostenible del Consell General.

“Si no es redueix l’edificabilitat, el que tenim és un centre dens, congestionat”
Zaira Nadal, Presidenta del COAA
 

Altres propostes dels arquitectes, que recorden que la Constitució dicta un ús racional del sòl, són instaurar quotes de llicències de construcció i reduir l’edificabilitat. La primera mesura és similar a la que va acordar el comú de la Massana el juny de l’any passat. Ara bé, tal com va apuntar Nadal, la figura prioritària que consideren que cal introduir per atenuar “l’accelerat” creixement urbanístic és la del planejament diferit: “Aquesta figura permetria que els plans d’urbanisme acotessin les zones que es podrien desenvolupar en un futur. Implementar-la, però, implica un llarg recorregut.” Per tant, el COAA, per una qüestió d’urgència, suggereix “instaurar un màxim de quotes anuals per autoritzar llicències”. Serien, doncs, quotes “extensibles a tot el país a curt termini”. I caldria preveure l’excepció: “Es marcarien alguns criteris especials. En el cas que es volgués fer un edifici plurifamiliar destinat al lloguer, si la quota s’hagués exhaurit, això no hauria de ser cap impediment per tirar endavant.” Quant a la rebaixa de la densitat urbanística, Nadal va assenyalar que frenar l’edificabilitat no ha de ser sinònim de pèrdua de valor patrimonial: “Dones un valor afegit a la propietat perquè la ciutat guanya qualitat. El que tenim a l’altra banda és un centre congestionat i això rebaixa el valor de les promocions.”