INFORME DE L’AGIA
Les hipoteques creixen un 15,5% el 2024, però amb menys import
Encamp lidera la concessió de préstecs en els primers sis mesos de l’any
Una imatge d’edificis a la vall central.
El primer semestre del 2024 va registrar 336 hipoteques concedides, un increment del 15,5% respecte al mateix període de l’any anterior. Aquest creixement trenca la tendència a la baixa del 2023, quan el nombre d’hipoteques va caure un 5,4% anual.
Encamp ha estat la parròquia amb més concessions, amb 81 operacions, seguida d’Andorra la Vella (67), la Massana (47) i Canillo (44). L’ús residencial continua dominant, amb 308 hipoteques destinades a aquest fi, xifra que representa un augment interanual del 15,8%, segons recull l’informe immobiliari anual del Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (AGIA).
La distribució semestral mostra una certa estabilitat, ja que les 336 hipoteques del primer semestre del 2024 s’acosten a les 373 del segon semestre del 2023. Tot i això, el repunt interanual indica una reactivació del mercat, especialment en zones amb alta demanda.
Tot i l’augment del nombre d’operacions, l’import total concedit en el primer semestre del 2024 ha estat de 143,7 milions d’euros, amb un descens del 5% respecte al mateix període de l’any anterior. No obstant això, els crèdits destinats a ús residencial han crescut un 11,6% i han arribat als 95,5 milions d’euros.
L’any 2023 es van concedir hipoteques per un valor total de 339 milions d’euros, amb un descens del 9,7%. La Massana (79,2 milions), Escaldes-Engordany (65,8 milions) i Canillo (64,3 milions) van ser les parròquies amb imports més elevats. Només la Massana i Canillo van registrar increments anuals.
Pel que fa a la finalitat dels crèdits, 191,8 milions d’euros es van destinar a ús residencial el 2023, amb una caiguda anual del 6%. Escaldes-Engordany (45,6 milions) i la Massana (42,7 milions) van liderar aquest segment.
El tipus d’interès mitjà el 2023 es va situar en el 3,48%, amb un venciment mitjà de 13,1 anys. L’evolució dels tipus i la demanda marcaran la tendència en els pròxims mesos, especialment en un context de possible moderació econòmica. S’ha de remarcar la baixada del tipus d’interès.