habitatge
Vint mesos amb cessió al 0% per fer habitatge de lloguer
Els comuns tindran un mes quan s’aprovi la llei per canviar, si volen, el percentatge
La llei de mesures urgents en matèria d’arrendaments de finques urbanes i millora del poder adquisitiu permetrà que els comuns puguin decretar en sòl urbà consolidat la reducció del percentatge de cessió obligatòria al 0% per a habitatge destinat al mercat de lloguer durant vint mesos. El període s’ha allargat després que la majoria hagi transaccionat una esmena presentada per terceravia, que demanava que el termini s’allargués fins als 36 mesos. Els grups de la majoria, però, consideraven que tres anys és un termini massa llarg, tenint en compte que la voluntat de la llei és solucionar el problema de la manca de lloguer a preu assequible que hi ha actualment. Finalment, les dues formacions han acordat determinar en 20 mesos el temps que tindran els interessats per construir beneficiant-se de la rebaixa de la cessió amb l’objectiu que això porti nous pisos de lloguer al mercat.
Aquest és el canvi més significatiu que ha patit la llei, que es votarà dijous al Consell General, després del treball dels grups parlamentaris en comissió. A part, també s’ha arribat a dos acords amb els consellers socialdemòcrates pel que fa a la composició de la taula d’habitatge, a la qual assistirà finalment un representant de l’Associació de Consumidors i Usuaris (ACU) i un del Fòrum de la Joventut, i pel que fa a la realització del pla del dret a l’habitatge, es durà a terme a través de l’Institut de l’habitatge.
Decisió dels comuns
Cal recordar que la llei únicament permetrà la possibilitat als comuns de rebaixar al 0% la cessió obligatòria per abaratir la construcció, però que serà decisió de cada corporació aplicar o no la reducció. Un cop el text legislatiu s’aprovi i es publiqui al BOPA, els comuns tindran un mes per modificar l’ordenança i rebaixar el percentatge de la cessió si així ho consideren. En aquest sentit, els consellers de terceravia eren partidaris d’imposar per llei la reducció de la cessió, una petició, però, que s’ha rebutjat pels dubtes constitucionals de la proposta i perquè el percentatge ni tan sols està fixat a la Llei d’ordenació del territori, per la qual cosa cada parròquia té una cessió obligatòria diferent.
La mateixa llei també fixa un increment de fins al 3,5% de les pensions que tinguin un import brut inferior al salari mínim interprofessional. El PS volia pujar-les un 8,6% en dos anys però l’esmena ha estat rebutjada.
MODIFICACIONS
El principal canvi de la llei de mesures urgents per a l’habitatge després del treball en comissió és el termini que tindran els constructors per beneficiar-se de la rebaixa fins al 0% de la cessió de sòl obligatòria. Finalment, serà de 20 mesos.
També s’ha determinat que a la taula de l’habitatge hi haurà un representant de l’ACU i un del Fòrum de la Joventut.
Les qüestions sobre l’increment de les pensions no s’han modificat. Les esmenes del PS en aquest sentit s’han desestimat.