x

Ens agradaria enviar-te les notificacions per a les últimes notícies i novetats

PERMETRE
NO, GRÀCIES
Compartir
Accedir
Subscriu-te Iniciar sessió
Buscar
DIARI D'ANDORRA DIARI D'ANDORRA DIARI D'ANDORRA
Les set claus

Lloguers, afer europeu

Actualitzada 03/12/2018 a les 06:44
Com hem pogut observar en els darrers anys, el preu del lloguer de la llar a Andorra s’està elevant moltíssim. Però aquest és un problema que només afecta Andorra? Malauradament, aquest problema també està afectant les principals ciutats d’Europa.
Quin és el motiu d’aquest increment en els lloguers?
Existeixen molts factors, però n’hi ha un que és comú a les grans destinacions turístiques, el fenomen dels apartaments turístics. L’explosió de l’apartament turístic ha convertit certes ciutats en zones d’exclusivitat per al visitant esporàdic, deixant sense opcions de preu raonable llogaters residents.
Quines solucions han trobat aquestes ciutats europees?
El 2015 París va aprovar una normativa que limitava el preu del lloguer dels habitatges amb l’esperança que poguessin ser llogats per tothom (llei Alur). Dos anys més tard, els propietaris davant la manca de perspectives de rendibilitat dels seus immobles, han retirat del mercat gairebé un 15% dels pisos de lloguer, amb un resultat negatiu.
A Berlín l’intent de limitar el creixement del preu dels lloguers via llei no ha acabat de forma gaire diferent. Els propietaris berlinesos varen trobar una manera d’esquivar-ho i el 75% de les ofertes de lloguer han esquivat aquesta llei.
A Espanya van en el mateix sentit, ja que es proposa crear registres de pisos buits, sancions per no llogar-los, índexs públics per establir artificialment preus. No té bona pinta.
La teoria econòmica ens indica que si volem moderar l’increment del preu d’un bé o servei, el que hem de fer és incrementar-ne l’oferta.
S’han d’aprovar mesures que facilitin que aquells pisos que no s’estan llogant surtin al mercat, o bé crear incentius perquè els promotors immobiliaris construeixin nous pisos. Els nous pisos entraran en competència amb els antics, i el propietaris buscaran obtenir una renda encara que sigui més baixa i el creixement preu dels lloguers es moderarà.

*Vladimir Fernàndez Armengol, Soci de Crowe
  • #1 jaume
    (03/12/18 15:44)

    El problema és que Andorra no és ni Paris, ni Londes ni Berlin. Aquí el problema no son els pisos turistics. El problema son els pisos d'estrangers fora del mercat per raons no immobiliaries, i l'alta afluencia de residents passius low cost, que competeixen pels mateixos pisos que la clase mitjana resident, quan haurien d'estar copant immobles de superluxe. Tenim el programa Golden Visa més barato i cañí d'Europa. Aquest ES el problema.

    Respondre
1
Diari d'Andorra Twitter

Opinions sobre @diariandorra

Envia el teu missatge
HELISA - Gestor de continguts
© Diari d’Andorra
(Premsa Andorrana) 2005-2019 - C/ Bonaventura Riberaygua, 39, 5è pis - Telèfon : +376 877 477

Col·laboradors:

HELISA - Gestor de continguts