estadística
L'especulació allunya el pis de compra dels assalariats
El metre quadrat ha passat dels 2.025 euros el primer trimestre del 2016 als 3.429 del 2022
Un home consultant els preus dels habitatges en una immobiliària.
La situació dels lloguers avui en dia no és bona. Tampoc ho és la capacitat dels treballadors per comprar un pis. El preu del metre quadrat ha passat dels 2.025 euros el primer trimestre del 2016 als 3.429 euros del mateix període del 2022. Això suposa un increment del 69% en només sis anys. Durant el mateix temps, els sous han avançat a un ritme molt inferior. El salari mitjà del primer trimestre d’ara fa sis anys (obtingut amb la mitjana dels salaris de gener, febrer i març) va ser de 2.105 euros mensuals. En canvi, el sou del mateix període d’aquest any ha estat de 2.250 euros. Això només suposa un increment de quasi el 7%.
Per a un pis de 70 metres quadrats, els treballadors del 2016 necessitaven destinar 67 salaris íntegres per aconseguir comprar l’habitatge (amb un preu mitjà de 141.749 euros). Ara, es requereixen un total de 106 sous en la seva totalitat per comprar un pis de les mateixes dimensions (amb un preu mitjà de 240.033 euros). Això representa un increment del 58% en només sis anys. Traduït en un període de temps, actualment cal destinar el salari de quasi nou anys (8,9) per poder comprar un pis, mentre que fa sis anys amb el sou de 5,6 anys ja es podia aconseguir la condició de propietari. És a dir, avui en dia calen 3,3 anys més de salaris íntegres destinats a la compra d’un pis.
La situació és encara més complexa per a aquells que es troben per sota del salari mitjà. Així, els joves, especialment, poden veure’s amb majors dificultats per accedir a un pis de propietat. Si en comptes del sou mitjà del 2022 es té en compte el salari medià (el salari que s’ubica en el centre de la sèrie). Així, agafant el salari medià del març del 2022 (el més alt dels que conformen el primer trimestre), el nombre de sous que es requereixen de forma íntegra per adquirir un pis aquest 2022 passa a ser de 134. És a dir, 28 mensualitats més, xifra que suposa afegir dos anys més a la llosa.
OBLIGATS A LLOGAR
Les dades, més enllà de l’element estadístic, confirmen l’increment de preus i la pèrdua de capacitat de la ciutadania per accedir a un habitatge propi. Cal tenir en compte que en aquest càlcul no es té en consideració ni la inflació ni els possibles interessos d’una hipoteca. A més, destinar el salari íntegrament a la compra d’un pis és impossible. En aquest sentit, els experts apunten que com a màxim s’ha de destinar a l’habitatge un 30% dels ingressos. Amb tot, els assalariats es veuen obligats a entrar al mercat de lloguer, que ha vist com la demanda ha superat amb escreix l’oferta.
EL SALARI MITJÀ AL JUNY PUJA FINS ALS 2.349 EUROS I EL MEDIÀ FINS ALS 1.824 EUROS
El salari mitjà es va incrementar al juny un 9,4%, segons les dades avançades publicades ahir per Estadística. En concret, el sou mitjà es va situar en 2.349 euros, que suposa un increment de prop més de 200 euros que el mateix mes de l’any passat. Pel que fa al salari medià, segons les dades del departament va passar a ser de 1.824 euros. Les dades avançades apunten un augment del 6,2% d’assalariats respecte al juny de l’any passat, amb un total de 39.874 persones. La massa salarial va ser de 93,67 milions d’euros, un 16,2% més que el 2021. Pel que fa a les dades semidefinitives del maig, Estadística va assenyalar que el salari medià va situar-se en 1.818 euros, representant un 80,3% del sou mitjà, que es va situar en 2.264 euros –un 8,2% per sobre respecte al maig de l’any passat–. El nombre d’assalariats va ser de 38.841 persones i la massa salarial, de 87,95 milions d’euros.