FEDA situa en 4.000 els pisos buits, tot i que una part és per a venda

L’empresa pública ha establert quins són els habitatges que no tenen comptador o en els quals no hi ha despesa

Quatre mil pisos estan buits però una part és per a venda

La darrera reunió de la Comissió nacional de l'habitatge.

SFG

Actualitzada 16/09/2019 a les 13:19

Ricard Poy

Andorra la Vella

Forces Elèctriques d’Andorra va realitzar un estudi per encàrrec del Govern per saber el nombre de pisos buits. L’informe ja ha estat desenvolupat i estableix que n’hi ha al voltant d’uns quatre mil. La xifra va ser confirmada tant per fonts properes a la taula de l’habitatge com de la mateixa companyia. La dada es basa en les informacions respecte als comptadors d’electricitat. FEDA s’ha basat en aquells habitatges on no hi ha comptador o, encara que n'hi hagi, no hi ha una despesa de mínims. En qualsevol dels dos casos es determina que l’habitatge no està habitat. L’informe deixa clar però que no es pot fer una translació directa del nombre de pisos sense comptador o sense despesa en electricitat i els habitatges que estan buits. Hi ha diferents aspectes que alterarien la xifra. Allò fonamental es basa en els pisos que es troben a la venda i que, per tant, no tenen necessitat de fer ús de l’energia elèctrica. Aquesta dada és important perquè pot haver-hi una baixada important respecte a les dades de FEDA. No hi ha tampoc una estimació respecte a quina podria ser aquesta xifra. L’única possibilitat de tenir una xifra fiable per restar dels quatre mil és que l’AGIA fes un estudi acurat de les unitats que estan a la venda. Cal tenir en compte que poden haver-n'hi que estiguin en més d’una immobiliària. Però fins i tot així no seria una xifra definitiva, ja que poden haver-hi particulars que el tinguin a la venda per compte propi.

Dada fonamental
El més important de l’estudi de FEDA, segons les fonts properes a la taula de l’habitatge, es troba en el fet que existeix una borsa molt important, a la qual després se li haurà de restar el que calgui, d’habitatges que no estan ni ocupats, ni llogats, ni a la venda. Això significa un marge important per treballar en polítiques que portin aquestes unitats cap al mercat de lloguer. Només aconseguint-ne dues mil, segons aquestes fonts, comportaria l’equivalent a habitatge per a unes cinc mil persones. Posar aquesta quantitat en el mercat acabaria gairebé de cop amb la pressió actual. Hi hauria pisos per cobrir la demanda, compensaria la llei de l'oferta i la demanda i, consegüentment, baixarien els preus.
L’objectiu que es fixaria a partir d’ara és poder determinar quina quantitat d’aquest volum de quatre mil pisos correspon als habitatges que són de residents espanyols que han hagut de tancar-ho tot després de l’entrada de la llei d’intercanvi fiscal. També es tracta de reconèixer quines unitats podrien ser d’inversors que van fer l’adquisició i que la tenen sense moure. En aquest cas, es tractaria de convèncer-los de la possibilitat de posar-ho a lloguer, possiblement amb una garantia de l’estat, i que la unitat surti del futur del mercat de lloguer quan el propietari la vulgui vendre. Finalment, el pla de la taula d’habitatge és aconseguir que la major part dels habitatges sense ús, sigui pel motiu que sigui, passin a ser de lloguer.

ELS IMMOBILIARIS NO DONEN VALIDESA A LES DADES

El Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris considera que les dades obtingudes dels comptadors de llum de FEDA no determinen la xifra de pisos buits al Principat. Jordi Galobardas, president de l’AGIA, va afirmar en una entrevista anterior al Diari que en l’estudi de Govern no es tenen en compte aquells immobles que estan a la venda en mans d’immobiliàries. “Molta gent pensa que mirant els pisos que no tenen comptadors podrem obtenir la quantitat d’habitatges buits, però això no és veritat, ja que hem de pensar que hi ha tots aquells pisos que estan a la venda en mans d’immobiliàries”, va explicar el president. I va afegir que “la majoria dels immobles que no tenen contracte de llum és perquè són de propietaris que no hi viuen o de gent de fora del país i, per tant, no volen assumir els costos de tenir la llum donada d’alta”. El president dels immobiliaris va especificar respecte a com s’han de tractar les dades que “n’haurien de treure”, ja que “si són mil pisos, probablement també hi ha milers d’immobles en mans de les immobiliàries a la venda”.

Etiquetes

#12 DonPiso
(16/09/19 21:20)

Si FEDA diu 4.000 és que hi ha 6.000...
Respondre
#11 Robert
(16/09/19 15:25)

Bloquejant els contractes un any mes dubto que s'afavoreixi que le gent posi els pisos al mercat
Respondre
#10 Ier
(16/09/19 14:39)

Miri, on visc jo de 52 cases en els darrers 3 anys 12 de lloguer ara es lloguen per dies i setmanes des d'agencies del pais, ni cartells ni res, tot per internet i paypal. Tenim 8 cases tancades i abandonades que algunes fa 7 i 8 anys que no paguen res. Hi han varies veins que la tenen en venta i per menos de la meitat de que varen pagar fa 15 anys. Si mira La massana i arinsal esta ple de pisos buits i cases tancades nomes ha de preguntar a les administradores de finques la quantitat de pisos que no paguen comunitat i que ningu sap res de la gent que la te.
Respondre
#9 john galt
(16/09/19 13:34)

Els companys APIS, ara se senten molt forts però les crisis arrivaran. No us volem sentir plorar ni demanar "rescats" ni res.
Respondre
#8 jon
(16/09/19 13:31)

Joan va dir..
Bons reflexos, ben vist Joan
Respondre
#7 Dc
(16/09/19 11:14)

Felicitats a Feda per poder fer aquesta estadística en 1 mes, cuan els comuns (que gestionen els impostos comunals) no l'han pogut fet en 1 anys. PERÒ no crec que a nivell de protecció de dades Feda tingui poders per donar aquestes dades.
Respondre
#6 Joan
(16/09/19 11:09)

Suposo que l'estudi de Feda no inclou les parròquies de St.Julià, La Massana i Ordino, a més del Pas de la Casa, ja que Feda no té dades d'aquests comptadors, ja que són les Mútues i Sercensa, el que implica que el nombre és molt més gran que els 4000 hibitatges.
Respondre
#5 toni
(16/09/19 10:55)

Al loro! va dir..
No penso que L'Agia plori... A ningú li agrada que hi hagi manca de pisos per al lloguer. Les immobiliàries tampoc tenen producte per oferir als seus clients...
La problemàtica és que no hi ha pisos per a la demanda. No es culpa ni dels especuladors, ni del Govern... Venim d'una crisis important on molts promotors s'han cremat els dits...els bancs no donen crèdits com abans, hi ha uns 3000 pisos que han passat de residencial a turistic i unes 2000 empreses/empresaris que han pujat per l'obertura econòmica que també necessiten una adreça per viure a més del creixement econòmic.
Els 4000 pisos sempre hi han sigut...ara i fa 5 anys... aquest no es el problema.
I si construeixen les torres, a preus prohibitius...això permetrá que els preus de pisos "normals" tornin al seu preu real...

Respondre
#4 Al loro!
(16/09/19 10:28)

Senyor Espot i Senyor Gallardo, com a líders dels vostres partits espero que tingueu en compte aquestes dades i feu el més convenient per al poble.

L'AGIA sempre està plorant i queixan't-se que no hi ha oferta, i ves per on, han aparegut 4000 pisos buits.

Confio en vosaltres i en les vostres propostes i espero que ens ajudeu als ciutadans a viure sense estar ofegats.

Gràcies
Respondre
#3 ra
(16/09/19 10:15)

Primer pugem els lloguers, després de mica en mica anem deixant els pisos lliures!, sou molt intel·ligents ehhhhhh!!!
Respondre

Veure’n més

A portada

El més...

Diari d'Andorra

Opinions sobre @diariandorra

Envia el teu missatge

FEDA situa en 4.000 els pisos buits, tot i que una part és per a venda

Quatre mil pisos estan buits però una part és per a venda

El SAAS es prepara per combatre un rebrot

Balanç desigual al Pas i al centre de la reobertura del comerç

“Andorra i Turquia han fet una gestió exitosa de la crisi”

Dubtes entre els pediatres sobre si els infants són portadors del coronavirus