Editorial
Més lluny i més barat
Al problema del preu de l’habitatge s’hi afegeix ara el problema del preu dels materials principals per construir i la major demanda d’immobles de luxe. Nous entrabancs per aconseguir frenar una situació que sembla no tenir límit.
Hi ha una diferència de preu d’entre un 20% i un 35% del valor d’un mateix immoble en funció de si està a les valls centrals o a la resta del país. El valor del terreny és determinant en la construcció, però ara s’hi afegeixen altres indicadors que estan descontrolats. El sector tampoc s’escapa de la crisi en la cadena de subministraments que es viu a nivell global, conseqüència de la pandèmia de la Covid-19 i de les paralitzacions d’empreses i fàbriques que va comportar la crisi sanitària. Encara que s’està en un període de rellançament de l’activitat i de recuperació a escala mundial, els efectes secundaris del coronavirus es continuen notant. Àsia és el centre de producció mundial, d’on surten una bona part dels productes que demana occident, entre els quals materials per a la construcció d’edificis o infraestructures, i això fa que l’embús que hi ha a la demanda i l’encariment descarat en el transport faci que alguns materials experimentin pujades de preu immorals. I si a Andorra es porta temps arrossegant el problema de l’accés a l’habitatge a causa del preu final de compra, ara hi ha la tempesta perfecta perquè als problemes crònics que es pateixen al Principat s’han d’afegir els que deriven del context internacional, fins al punt que les constructores i promotores s’ho repensen molt abans de donar un preu per evitar agafar-se els dits i quedar sense marge de benefici. Amb tot, hi ha dades que cal llegir amb molta prudència perquè indueixen a interpretacions errònies, com son moltes estadístiques. El fenomen que s’està experimentant a Andorra no se cenyeix exclusivament i bàsica al fet que els preus s’eleven, sinó al fet que els compradors busquen habitatges de luxe i de major valor, en alguns casos que superen el milió d’euros. La construcció s’està orientant cap a aquesta gamma alta que reclamen molts inversors, i el ciutadà es veu obligat a desplaçar-se a les parròquies altes per trobar un habitatge assequible, i en molts casos fins i tot es fa necessari anar a la Seu, on ja es nota l’efecte Andorra.