Compartir
Accedir
Subscriu-te Iniciar sessió
Buscar
DIARI D'ANDORRA DIARI D'ANDORRA DIARI D'ANDORRA
Editorial

Canvis en els lloguers

Els representants dels immobiliaris i dels propietaris de pisos han fet arribar al Govern una proposta perquè modifiqui la regulació dels arrendaments. El punt fonamental passa perquè els contractes de lloguer puguin ser de dos anys
Actualitzada 17/02/2018 a les 06:42
Un cop més cal capbussar-se en la història recent per entendre la realitat actual. Abans de l’arribada del Govern actual la regulació dels lloguers permetia que el llogater deixés l’habitatge avisant amb un sol mes d’antelació. Era una mesura per ventilar i relaxar el mercat de lloguer. La pèrdua de població derivada de la crisi va canviar les regles del joc. Per primer cop en molt temps l’oferta de pisos superava àmpliament la demanda. Els preus van començar a baixar de forma important i pels volts del 2011 i el 2012 la mobilitat en els lloguers era altíssima. La necessitat d’arrendar va derivar en el fet que hi hagués gairebé una competició per captar llogaters i la millor fórmula era oferir un preu millor. Com que només s’havia d’avisar amb un mes d’antelació hi havia un ritme molt alt de canvis. Va ser un moment que els lloguers a Andorra la Vella i Escaldes es van convertir en accessibles i una part de la població que vivia en d’altres parròquies va marxar cap al centre. Al final tot està relacionat perquè aquest va ser l’inici del transvasament massiu de pisos a les parròquies altes cap al mercat del lloguer turístic. Els immobiliaris i els propietaris van collar com a lobby davant l’executiu i se’n van sortir. Van canviar les regles i va passar a ser obligatori pagar un mes, en cas de deixar el pis, per cadascun dels anys restants (pactes d’un lustre) fins a la finalització del contracte. Des d’aquesta tribuna ja es va assenyalar que s’estava afavorint molt els immobiliaris i arrendataris que volien aturar la guer­ra de preus i posar fi a l’alta mobilitat dels llogaters. L’escenari avui en dia és l’invers: molta demanda i poca oferta. El resultat també ha estat oposat, amb una escalada de preus que sembla no tenir aturador a causa que no s’estan construint nous blocs i els apartaments turístics es continuen expandint. Els propietaris i els immobiliaris acaben de presentar al Govern una proposta per flexibilitzar el mercat de l’arrendament. La proposta estrella passa per permetre fer contractes inferiors a cinc anys i en demanen a partir de dos. I llibertat gairebé total en els arrendaments de negocis. En l’escenari actual del mercat no sembla que aquesta sigui la millor fórmula per ajudar els milers de llogaters i comerciants.
Etiquetes
  • #2 DonPiso
    (18/02/18 06:54)

    DA feu aixo i el meu vot us arribara al 2050... Mai més!  S'ha de protegir al llogater i agilitzar la justicia pel que no pagui.

    Respondre
  • #1 Ciutadana
    (17/02/18 16:05)

    Govern es retratará si no posa FRÉ AL VANDALISME ESPECULATIU. Encara no acabem de sortir de la crisi, i sembla que s'hagi obert la veda especulativa al món immobiliari. L'avarícia trenca el sac senyors!!! Govern te l'obligació de posar ordre, si volem evitar mals majors. El "servei al poble" es demostra amb fets, no amb paraules buides de contingut.

    Respondre
2
Diari d'Andorra Twitter

Opinions sobre @diariandorra

Envia el teu missatge
HELISA - Gestor de continguts
© Diari d’Andorra
(Premsa Andorrana) 2005-2016 - C/ Bonaventura Riberaygua, 39, 5è pis - Telèfon : +376 877 477