x

Ens agradaria enviar-te les notificacions per a les últimes notícies i novetats

PERMETRE
NO, GRÀCIES
Compartir
Accedir
Subscriu-te Iniciar sessió
Buscar
DIARI D'ANDORRA DIARI D'ANDORRA DIARI D'ANDORRA
DIARI TV
Les set claus

L'emergència de l'habitatge

Actualitzada 19/09/2021 a les 06:15
Vivim un còctel explosiu que està provocant una autèntica emergència. Edificar a Andorra és molt car pel cost del terreny i els materials, per les estrictes normatives d’edificabilitat i la lentitud dels tràmits. Les persones cada cop viuen més soles i més temps, fet que provoca més demanda d’habitatge. Els tipus d’interès són molt baixos, es prefereix invertir a comprar habitatge en lloc d’un dipòsit bancari.

Patim la pressió d’inversors que utilitzen l’habitatge com un bé d’inversió o per altres motius “desconeguts”. L’arribada de residents forans d’alt poder adquisitiu tira pels núvols la demanda d’habitatge de luxe. A més, hi hem d’afegir la manca de transparència pública de les propietats i societats i la manca de polítiques públiques més enllà de tiretes.

Crec que el problema és prou complex com per enfocar-lo des d’una multiplicitat de mecanismes: no hi ha cap solució fàcil.

No obstant, caldria diferenciar els mecanismes que hauríem d’emprendre cap a inversors depredadors i residents forans en habitatge de luxe: amb impostos més elevats, transparència amb un bon registre de propietat i obligant a destinar part de les promocions de luxe a habitatge assequible.

D’aquells mecanismes per a les societats familiars o petits propietaris que sempre han llogat de manera propera: facilitar tràmits, reduir cessions obligatòries i donar incentius fiscals. Per diferenciar, caldrà crear un índex de preus. Després hauríem de fer solucions fora de mercat amb habitatge social i promoure l’habitatge cooperatiu.

En conclusió, caldrà molt talent públic per poder afrontar l’emergència que vivim. S’està afectant greument la salut, la vida i els drets de milers de persones al nostre país per a l’enriquiment d’uns pocs. Caldran decisions valentes, innovadores i ben orientades.
  • #4 David
    (19/09/21 11:59)

    Estem pagant el model de creuxement del pais dels ultims 45anys , basat en la construccio i la  especulacio urbanistica . A mes hi hem d afegir politiques de finançament public enfocades a treure redit de aquesta especulacio i amb tot aixo fem que el cost de construir sigui cada cop mes elevat.  Fa decades que aquesta situacio es veu a venir, fins ara es regulava el mercat de la demanda confiant amb la rotacio de la poblacio que va marxant del pais i la que arriba amb projectes de vida de una decada de durada al pais maxim dues. No s ha tingut mai en compte que el nombre d andorrans nascuts al pais tindrie aquest creixement previsible i s ha prioritzat com sempre l interes d uns pocs grans molt grans terratinents i proprietaris. Sera dificil revertir aquesta situacio si no es malhauradament aprofitant alguna crisi del sector majoritari intern que provoqui la marxa del pais de molta gent. Els estudis als 80 ja ho deient el pais te viabilitat per unes 45000/50000 persones fixes.

    Respondre
  • #3 El dissident incòmode
    (19/09/21 09:39)

    A l'Andorra on tothom es guanyava la vida, no hi havia pràcticament despesa pública, es pagaven pocs impostos i la vivenda, la compra i els productes de necessitat no eren cap problema.

    El problema de l'Andorra d'avui és que són dugues i una viu de l'altra.

    Respondre
  • #2 Volem ser...
    (19/09/21 08:42)

    Impossible fer habitatge de lloguer assequible amb la normativa d'urbanisme, d'edificacio i tributaria actual. No surten els numeros de cap manera.

    Respondre
  • #1 Sisi
    (19/09/21 07:29)

    Molt d'acord. Et descuides quan parles de depredadors els Comuns que fan que viablitzar terrenys sigui una via crucis. Primer pagues, espardenyes durant anys i tornes a pagar. Son una part important del problema i alhora part de la solució. Talent, responsabilitat, consens i creativitat ...anem bastant justets. Això si amiguismes, rates de despatx,  frustracions, venjances, falta d'empatia, populisme en tenim per vendre. No crec que en els polítics trobem la gent qualificada.

    Respondre
4
Diari d'Andorra Twitter

Opinions sobre @diariandorra

Envia el teu missatge
HELISA - Gestor de continguts
© Diari d’Andorra
(Premsa Andorrana) 2005-2021 - C/ Bonaventura Riberaygua, 39, 5è pis - Telèfon : +376 877 477

Col·laboradors:

HELISA - Gestor de continguts