Ens agradaria enviar-te les notificacions per a les últimes notícies i novetats
Propietaris i immobiliaris apunten que és una mesura per garantir que el futur inquilí podrà pagar el lloguer.
Fernando Galindo
LAURA va dir..
Laura, API, totalmente correcto lo del felino que te da la persona en la entrevista. Una vez has hecho todas las cuentas y números, y ves que puede pagar sin sufrir la economía familiar lo que inclina la balanza es la sensación que te da la persona.
Con el tema de depósitos, en España tenemos lo que es la fianza (que se deposita en el Incasol) y la garantía (esa nos la quedamos los propietarios. Cada una es un mes generalmente. No sirve para mucho si has de hacer un suelo o una cocina nueva si te la maltrataron, o si quedaron meses sin pagar. Pero lo de depositar la fianza en el Incasol (institución de la Generalitat) es un incordio, porque si el inquilino se va y te deja documentacion sin firmar es difícil cerrar la devolucion del Incasol y se complica todo.
API va dir..
Tens tota la raó, i de fet, m'alegra que en molts casos així sigui. Ara bé, llegint tots els comentaris no puc ignorar que tothom ha donat més importància al calers que a la persona, sobretot aquells que parlen en qualitat de propietari. És per aquest motiu que penso que és discriminatori, a més que la vida laboral i les empreses on ha treballat penso que és massa íntim i personal per anar-la mostrant a tots aquells pisos on vas a visitar. Em fa ràbia que donin per fet que la gent no paga quan estic molt segura que això a Andorra succeeix en caos puntuals. També ja que estem m'agradaria poder fer una petició respecte als dipòsits. Aquí ens encanta comparar-nos amb els països veïns, però ningú menciona que allà els dipòsits no estan en mans dels propietaris i a parer seu de si l'han de tornar o no. T'asseguro que molts propietaris no compleixen les lleis i en aquest cas, a mi també m'agradaria tenir referències del propietari del pis que llogo.
El Tarter va dir..
Article 21
1. La renda es paga en la forma pactada. En defecte de pacte es paga mensualment i dins dels cinc primers
dies de cada mes. L'arrendador no pot exigir el pagament anticipat de més d'una mensualitat.
LAURA va dir..
Els punts de la CASS son un element més per tenir en compte. No és l'unic. El salari no ho és tot. Hi ha d'altres factors, l'estabilitat laboral, la presència, l'entrevista, la visita a l'immoble, la puntualitat, el "feeling". No pens oque sigui discriminatori per a res, no deixa de ser més informació que tenim els APIs i els propietaris per a poder triar al millor candidat. No deixa de ser com un CV per una feina.
El Tarter va dir..
leete la ley campeon.
Y que conste que yo estoy a favor de pedir puntos de la CASS. Pero tus practicas van en contra de la ley de arrendamientos. Solo digo esto...
Doncs a mi només em sembla una mesura discriminatòria. Si resulta que algú cobra 400 euros més que jo, segurament el triaran amb ell com a inquilí abans que a mi (tot i que amb la meva nòmina podria pagar-ho igual). Ara bé, com sabreu, no per cobrar més significa que seràs millor inquilí ni pagador. Hi ha gent amb salaris molt modestos que cuiden els pisos com si fossin seus i són respectuosos amb la propietat i els veïns. Una vegada més, s'imposa la filosofia de quant més tens millors ets, i tots sabem que no és així. A vegades val més una referència de la persona que el compte bancari. És que no entenc com algú vol saber la vida laboral d'una persona i basar-se en ella totes responsabilitats i actituds que adoptarà en un futur. Això no és garantia de res. Hi ha gent que cobra 2000 euros i no arriba a final de mes, d'altres amb el sou base fan meravelles. En fi... jo sóc una treballadora amb un sou modest i us asseguro que no dec diners a ningú.
Respondre
Pau sense vot va dir..
Totalmente de acuerdo.
Aquí en Andorra parece que viven en otro mundo ... parece que sólo entienden de derechos pero no de obligaciones.
El mundo al revés.
Esta gente ve el mundo por un agujero: pequeño muy pequeño, jajajajajaja, peor para ellos.
Por Dios!!!, si dejo mi piso en alquiler a alguien, quiero y puedo saber donde trabaja, desde cuando y cuanto cobra. Aquí soy inquilino, pero en España soy arrendador, alquiló yo sin inmobiliaria, y pido última declaración de la renta, contrato de trabajo y tres últimas nóminas, si es autónomos declaracion de IVA anual también. Y si lo que cobra no es como mínimo 2.5 veces lo que pido de alquiler no se lo alquilo, porque tendrá dificultades para pagar. También pido saber unidad familiar, quienes van a vivir, etc etc. Y al que no le guste que se busque otro piso, y si no le gusta que se haga una hipoteca, ahí le van a pedir hasta una muestra de sangre y una foto de sus partes intimas.
Simpatitzant de la CNT va dir..
Oblides que el proprietari tampoc esta obligat a llogar el pis
Pau sense vot va dir..Laura, API, totalmente correcto lo del felino que te da la persona en la entrevista. Una vez has hecho todas las cuentas y números, y ves que puede pagar sin sufrir la economía familiar lo que inclina la balanza es la sensación que te da la persona.
RespondreCon el tema de depósitos, en España tenemos lo que es la fianza (que se deposita en el Incasol) y la garantía (esa nos la quedamos los propietarios. Cada una es un mes generalmente. No sirve para mucho si has de hacer un suelo o una cocina nueva si te la maltrataron, o si quedaron meses sin pagar. Pero lo de depositar la fianza en el Incasol (institución de la Generalitat) es un incordio, porque si el inquilino se va y te deja documentacion sin firmar es difícil cerrar la devolucion del Incasol y se complica todo.
Incasol se hizo para proteger al inquilino pero a la practica es un papeleo mas, una gestión más que al final trae más problemas. Una pasta en manos de las administraciones... tranquilo que aqui seguro que no tardan en implantarlo. Somos expertos en copiar lo malo...