Ens agradaria enviar-te les notificacions per a les últimes notícies i novetats
El president de l'Associació de Propietaris, Artur Homs.
E. P.
tocat i enfonsat va dir..
Es molt mes facil viure dignament a fora d'Andorra que a Andorra.
Regulació de preus no és justícia. És regulació de preus. Torno aleshores al que dic sempre: o tots, o ningú. Si regulen el preu al que jo puc treure la MEVA propietat al mercat, fins i tot parlen de multa si no la trec. Que regulin el preu del yogurt, del pa, del cafè i del cafè amb llet, dels texans, dels tòners de tinta, dels vehicles, també del preu del m2 a la venda.
Després que ens regulin els salaris, la quantitat de prestacions a les que tenim dret cada dia, mes i any. Que racionin el menjar, així evitarem llençar tones de menjar a l'any contra supermercats de la Creu Roja.
Finalment acabarem com els xinesos. Encara estic per saber si és cert: han decidit que el més fiable per saber si l'individu té CoVid o no és ficant-li el bastonet pel darrere.
Justícia per a tots. Regulació de preus per zones i antiguitat dels immobles però també protecció pels propietaris per impagaments o vandalisme. Justicia i equitat per a tots perquè no es podem malmetre les llibertats de ningú .
Tothom te raó i el problema es la falta de legislació
Tocat i enfonsat: 495 euros amb pkg, traster i calefacció era un regal. Avui i ahir. Cal entendre que no són 495 nets pel propietari. Aquí és on molts llogaters s'equivoquen. Dels 495, potser, amb una mica de sort, al propietari li quedaven 200-250 euros a final de mes. Compto sense hipoteca. Potser, amb una mica de sort. Tampoc cal oblidar que les propietats i les seves instal·lacions es devaluen, es van envellint, cal reformar, mantenir.
Aquí és on considero important que propietari i llogater seguin i parlin. El propietari no pot «vendre» a pèrdua, com no ho fa cap negoci. Un llogater que pot assumir el preu de l'habitatge i que aquest és just, pagarà sempre i cuidarà la propietat.
És un equilibri que només es troba parlant i fent que totes dues parts vegin i entenguin el punt de vista de l'altre.
Jo ho he aconseguit amb les propietats que administro.
Penso que és el que intenta dir el Sr. Homs.
Marta va dir..
Bé, passar de 495 tot inclós amb parking i traster i calefacció a 675 amb només el lloguer, pis 1 habitacio, no es com dir ho acceptes o fot el camp? Amb un propietari així ja prefereixo cambiar de pis.. però mirant la oferta de lloguers, pocs baixen dels 650 euros sense parking ni calefacció. Si ja em costa arribar a finals de mes no sé pas com m'ho faré.. hauré de demanar un crèdit només per viure dignament?
Estic d'acord en que és de baixa moral el que un propietari digui a un llogater «o acceptes o al carrer». Hi ha propietaris que ho diuen? Tristament. No som tots. Administro prop de 100 habitatges. Aquesta frase no l'he fet servir mai, molt al contrari estem a disposició dels llogaters. Primer, perquè són persones.
Tampoc és agradable, en tant que propietari i quan et comportes de manera justa i correcta, haver d'escoltar: vols cobrar?, ves a Batllia. Trigaràs dos anys a fer-me fora i, a més, et pagaré de 50 euros en 50 euros. I se'n van rient.
Al que cal afegir que et deixen el pis destrossat, i segueixo amb els exemples: ciment ràpid per la tassa del wc, rajoles del wc pitjor que un gruyere, trobar que la banyera era el pipí-can del gat, portes rebentades a puntades de peu o cops de puny, estat de netedat que ni sanitat voldria entrar. En tinc més exemples, i fotografies...
Es el principal problema del país, per sobre del COVID.. per quan un reportatge d'investigació a primera plana amb cara i ulls?? No ho feu des del punt de vista del propietari, si no del llogater, ens posen apuntant amb l'espasa contra la paret tot dient.. o ho acceptes.. o al carrer! Amb un panorama econòmic alarmant no té perdó de Déu.
RespondreUn nou problema a sorgit per causa de l'actual crisi derivat de la covid, és la previsió en un futur immediat de la desocupació de molts dels pisos llogats per la despoblació prevista en el país per falta de treball, per culpa de aquest factor molts propietaris que tenien previst reformar o construir nous pisos de lloguer s'han fet enrere en previsió d'expectatives més bones en un horitzó més llunyà.
Respondre
En primer lloc em sembla deplorable per part del Diari d'Andorra que cataloguin al Sr. Homs com «flamant nou president». Agrairia vulguin explicar el significat d'aquest adjectiu ja que, personalment, ho he trobat un insult.
Segon, hi ha edificis que no es reformen perquè, degut a successions per defuncions, els propietaris nous o estan en litigi, o no tenen liquiditat per fer front. Desconec el cas dels edificis prop del Rosaleda.
I, personalment també, el que jo trobo una vergonya és que es congeli els preus dels lloguers quan es permet que totes les altres empreses i negocis del país apugin preus, no només l'IPC. Com he defensat sempre: o tots o ningú.
També trobo deplorable que un comentarista digués fa uns dies que no es permeti llogar fins que la hipoteca estigui liquidada. Pensarà el mateix quan es tracti de la hipoteca/préstec pel seu vehicle? O el préstec que demana el del bar per poder agafar el local i aixecar persiana? Insisteixo: o tots, o ningú. Sense diferenciacions.
Marta va dir..Tocat i enfonsat: 495 euros amb pkg, traster i calefacció era un regal. Avui i ahir. Cal entendre que no són 495 nets pel propietari. Aquí és on molts llogaters s'equivoquen. Dels 495, potser, amb una mica de sort, al propietari li quedaven 200-250 euros a final de mes. Compto sense hipoteca. Potser, amb una mica de sort. Tampoc cal oblidar que les propietats i les seves instal·lacions es devaluen, es van envellint, cal reformar, mantenir.
RespondreAquí és on considero important que propietari i llogater seguin i parlin. El propietari no pot «vendre» a pèrdua, com no ho fa cap negoci. Un llogater que pot assumir el preu de l'habitatge i que aquest és just, pagarà sempre i cuidarà la propietat.
És un equilibri que només es troba parlant i fent que totes dues parts vegin i entenguin el punt de vista de l'altre.
Jo ho he aconseguit amb les propietats que administro.
Penso que és el que intenta dir el Sr. Homs.
T'invito a que intentis viure un mes amb 1200 euros, a veure si es un regal o no es un regal.. no puc ni comprar-me roba, ni anar al dentista.. ni fer front a cap imprevist... Aquest país es tant meu com del senyor que té 1000 propietats.. per molt inclús que tingui el Govern a les seves mans.. no tinc perquè marxar del país. Si al fer el contracte fa 6 anys era un preu just, al igual que tots els veïns, no veig per què ha de ser ara un regal amb molta més crisis que fa 6 anys. Fa 20 anys havia molta més bonança, sense oferta de pisos de lloguer, i els preus eren més baixos que ara. Potser si que hauré d'anar a Batllia, vistes les vostres respostes.