Els pisos tancats

El càlcul extraoficial que s’ha fet dels habitatges tancats que pertanyen als no residents situa la xifra entre mil i mil cinc-cents. La quantitat és suficient per aconseguir rebaixar de forma important la pressió sobre els preus dels arrendaments, que no paren de créixer davant la falta d’oferta i l’excés de demanda. És important promocionar polítiques perquè es construeixin blocs de pisos destinats al lloguer, però es tracta d’una possibilitat, com a mínim, a mitjà termini. Només cal fer un cop d’ull a les diferents parròquies per veure que l’únic que s’està construint o que es planeja construir és bàsicament habitatge de venda per a l’alt estànding. Aquest és un sector amb una demanda també molt important, especialment per l’arribada de residents passius. De blocs per a lloguer gairebé cap i la perspectiva és que els preus continuïn pujant de forma exponencial cada cop que es van acomplint els contractes. Calen mesures per impedir una escalada sense fi, però el més important seria aconseguir que el mercat, d’entrada, es comencés a autoregular amb l’increment del nombre d’unitats disponibles. I aquests entre mil i mil cinc-cents habitatges podrien acollir de tres mil a cinc mil persones. Seria suficient per equilibrar oferta i demanda. L’executiu ha de fer esforços per fer aflorar aquests pisos, amenaçats pel formulari 720 espanyol, que fa pagar fins al 150% dels béns a l’exterior no declarats. És cert que un cop Brussel·les ha declarat il·legal aquesta sanció l’escenari ha de canviar. Però l’obligació de l’executiu andorrà és treballar perquè, més enllà dels canvis a Espanya, se solucioni el tema en l’àmbit intern. La possibilitat de permetre moratòries o transitòries sobre la base que el propietari posi l’apartament al mercat de lloguer és una opció interessant. No cal oblidar que són propietats comprades legalment, però en un escenari normatiu diferent. Naturalment que hi ha una evasió fiscal a Espanya, però no cal oblidar que tot ha canviat de forma molt ràpida i que hi ha gent que, per decisió pròpia o aconsellada, s’ha quedat fora de joc un cop ha entrat en vigor la nova legislació. És un afer fonamental perquè solucionaria dos problemes de cop, tot i que cal ser realistes i reconèixer que no és fàcil que s’acceptin excepcions.