Aquesta xifra és el que es desprèn comparant les dades de recaptació en concepte d’impost de transmissió patrimonial (ITP) dels tres primers trimestres de l’any passat –ja que els comuns encara estan a l’espera de saber que es va recaptar durant els últims tres mesos del 2009–, amb les mateixes dades del 2008. La compravenda de pisos, locals i terrenys a Andorra va moure més de 181 milions d’euros. Això sense comptar una macrooperació que es va tancar a Encamp, quan l’empresària Maria Reig i la societat Abertis van pagar 300 milions d’euros per uns terrenys a la parròquia. Aquestes xifres astronòmiques signifiquen que aquesta única operació gairebé duplica totes les vendes sumades que es van fer al país fins al setembre a l’any passat. Fins al mateix mes del 2008 el volum de negoci de les immobiliàries era de 247,8 milions.
Les administracions es queixen de falta d’ingressos i no sense raó perquè la baixada del negoci immobiliari repercuteix directament en les arques dels ens públics. Entre tots els comuns del Principat es van recaptar uns 2,7 milions d’euros, sense comptar la singular transacció d’Encamp. Si tenim en compte aquesta operació, el Govern va recaptar més de 12 milions; si no, hagués ingressat poc més de set milions, quan el 2008 va haver-hi una entrada de capital de gairebé deu milions.
Pèrdues i guanys dels comuns
El comú d’Encamp amb la famosa compra de Reig i Abertis és el que surt més beneficiat quant a ingressos d’ITP amb una recaptació de 4.799.890 euros fins al setembre.
En circumstàncies normals només la corporació d’Escaldes-Engordany és l’única que aixeca el cap i que aconsegueix superar l’entrada de diners per ITP del 2008. Aquesta parròquia ha pogut esquivar la crisi econòmica, ja que la crescuda que ha experimentat d’entrades per ITP és d’un 54,6%. Però cal tenir en compte que el 2007 aquesta corporació va patir unes pèrdues dramàtiques en la recaptació de l’impost. A Escaldes l’any passat es van recaptar 581.372 euros, mentre que les dades del mateix període del 2008 eren de 376.043. La resta de parròquies disminueixen els ingressos per aquest impost, que en temps de bonança econòmica van fer que les corporacions parroquials no tinguessin els problemes financers que pateixen en aquests moments. En alguns casos la baixada ha estat destacable. El cas més evident és el del comú de Canillo, que va rebre un 46,8% menys. En aquesta parròquia els càlculs quant a entrada de capital per ITP no quadren des del 2008, quan també va ser una de les corporacions que va experimentar la pèrdua més significativa, tot i revisar –el 2008– el pressupost a la baixa després de constatar la forta sotragada del mercat immobiliari. Fa dos exercicis l’ens parroquial que va perdre més ingressos d’ITP va ser Encamp.
La corporació laurediana va ser la segona en què percentualment la recaptació va disminuir més, un 45,6%. Els cònsols van desitjar sobretot que amb l’arribada del nou any s’aconseguís veure d’una vegada la llum al final del túnel i inciar la recuperació.
REDUCCIÓ DE MÉS DEL 70% EN 4 ANYS
La caiguda lliure del mercat immobliari es compta amb centenars de milions d’euros. Des del 2005 la reducció d’aquest negoci ha caigut més d’un 70%. Encara falta saber els resultats definitius dels de la quantitat de diners que va moure la compravenda de pisos, locals i terrenys de l’any passat, però difícilment s’arribarà als 300 milions d’euros. Les dimensions del sector, que abans era un dels motors econòmics, s’ha reduït de forma dràstica. I és que al 2005 les operacions d’aquest tipus sumaven més de mil milions d’euros. Des de llavors la bonança econòmica es va convertir en una tempesta financera. A l’any 2006 el còmput d’aquestes vendes encara sumaven una quantitat alta i van superar els 830 milions. El 2007 ja s’havia reduït a la meitat, respecpte del 2005, i els diners que van moure eren 500 milions d’euros.
